هندسة البنية التحتية
شبكات المشروع الأساسية مصممة كمنظومة واحدة
الطرق وتصريف الأمطار وشبكات المياه والصرف والتسوية والأعمال الخارجية، تُصمم كشبكة واحدة وتُجدول بما يوافق مراحل تنفيذ الموقع.
ناقش مشروعك معنا
نظرة عامة على الخدمة
تغطي هندسة البنية التحتية ما يجعل الموقع قابلاً للاستخدام: مداخل الوصول والطرق الداخلية، وتصريف مياه الأمطار، وشبكات المياه والصرف الصحي، والتسوية والمناسيب، والأعمال الخارجية التي تربطها. وتتشارك هذه الشبكات المسارات والمناسيب نفسها، لذلك تُصمم كمنظومة متكاملة لا كأعمال منفصلة.
تُطلب هذه الخدمة عند تطوير الأراضي أو توسعتها، أو عندما تعجز شبكة قائمة عن استيعاب أحمال إضافية، أو عند الحاجة إلى تأمين التوصيلات وتنسيقها مع مقدمي الخدمة. ويصعب تعديل قرارات المناسيب والتصريف تحديداً بعد بدء أعمال الحفر والردم، وتكون كلفة تعديلها مرتفعة.
قد يشمل نطاقنا تصميم الطرق والمداخل، وتصميم تصريف مياه الأمطار، وتصميم شبكات المياه والصرف الصحي، وتصميم التسوية وأعمال الترابة، وتنسيق مسارات الخدمات، والمشورة في مراحل التنفيذ. وتُحدد شبكات الخدمات المشمولة عند التكليف، إذ لا تُعد كل شبكة جزءاً تلقائياً من كل تكليف، كما أن متطلبات التوصيل تحددها الجهات المختصة ومقدمو الخدمة.
متى تحتاج إلى هذه الخدمة؟
- أرض خام أو مخدومة جزئياً تحتاج إلى تصميم طرق وتصريف وشبكات خدمات.
- شبكة قائمة وصلت طاقتها القصوى مع وجود تطوير مخطط.
- مناسيب الموقع والتصريف تحتاج حسماً قبل تسعير أعمال الترابة أو بدئها.
- توصيلات خدمات تحتاج إلى تنسيق مع عدة مقدمي خدمة.
- تطوير سيُنفذ على مراحل ويجب أن تعمل كل مرحلة بشكل مستقل.
نطاق خدماتنا
تصميم الطرق والمداخل
الهندسة الأفقية والرأسية والتقاطعات وطبقات الرصف وترتيبات الوصول للمشروع.
تصميم تصريف مياه الأمطار
التجميع والنقل وترتيب المصرف النهائي بناءً على تقدير الأمطار والجريان السطحي المعتمد.
شبكات المياه والصرف الصحي
توزيع الشبكة وأقطارها وترتيب التوصيل، عند تضمينها في نطاق التكليف.
التسوية وأعمال الترابة
مناسيب الموقع وموازنة الحفر والردم وتصميم المنصات بالتنسيق مع التصريف.
تنسيق مسارات الخدمات
تخصيص مسارات الخدمات المارة بالموقع ومنع تعارضها.
مراحل التنفيذ وقابليته
ترتيب الشبكات بحيث تكون كل مرحلة مخدومة وقابلة للتنفيذ بشكل مستقل.
يُحدد النطاق النهائي والمخرجات وفق متطلبات المشروع ونطاق التكليف المتفق عليه.
ما الذي نحتاجه للبدء؟
- رفع مساحي بالمناسيب ومعلومات الحدود
- المخطط العام أو توزيع الموقع، بما يشمل الأحمال والأعداد المتوقعة
- مستندات الخدمات القائمة ونقاط التوصيل المتاحة
- متطلبات مقدمي الخدمة والجهات المختصة للتوصيل
- التقرير الجيوتقني، خصوصاً المياه الجوفية وتصنيف التربة
- أي دراسة هيدرولوجية أو دراسة سيول أُعدت للمنطقة
لا يُشترط توفير هذه المستندات كافة قبل الاستشارة الأولى، ويمكننا إرشادك إلى الأهم منها لحالتك.
المخرجات المتوقعة
- تقرير تصميم البنية التحتية وأساس التصميم
- مخططات الطرق والقطاعات الطولية وتفاصيل الرصف
- مخططات التصريف والقطاعات والحسابات الهيدروليكية
- مخططات شبكات المياه والصرف الصحي عند تضمينها
- مخططات التسوية وأعمال الترابة مع كميات الحفر والردم
- مخططات تنسيق مسارات الخدمات
- الكميات والمواصفات الفنية
قد تشمل المخرجات ما يلي، وفق النطاق المتفق عليه.
آلية تقديم الخدمة
- 01
تقييم الموقع والشبكات
تُراجع المناسيب القائمة والمستندات ونقاط التوصيل المتاحة مقابل احتياج التطوير.
- 02
التصميم المبدئي للشبكات
تُحدد المسارات واستراتيجية المصرف النهائي والأقطار الأولية وتُختبر مقابل المناسيب.
- 03
التصميم التفصيلي
تُصمم الطرق والتصريف والشبكات وتُحدد أقطارها وتفاصيلها بمناسيب منسّقة.
- 04
التنسيق مع مقدمي الخدمة والجهات
تُؤكد متطلبات التوصيل ويُعدل التصميم وفق المتطلبات المعتمدة.
- 05
المستندات والدعم أثناء التنفيذ
تُصدر المخططات والكميات والمواصفات، وتُعالج استفسارات الموقع وفق التكليف.
التنسيق بين التخصصات
تُترجم البنية التحتية قرارات التخطيط والهيدرولوجيا والمساحة إلى أعمال منفذة، وتحدد المناسيب التي تقوم عليها المباني.
- الهندسة الهيدرولوجية: تحدد كميات الجريان السطحي ومخاطر السيول سعة التصريف واستراتيجية المصرف.
- الهندسة المساحية: موثوقية التصميم لا تتجاوز موثوقية الرفع المساحي ونقاط الضبط المبني عليهما.
- هندسة التخطيط الحضري والإقليمي: يتبع تصنيف الطرق ومداخل القسائم ومراحل التنفيذ إطار التخطيط.
- الدراسات الجيولوجية والجيوتقنية: يحكم تصنيف التربة والمياه الجوفية تصميم الرصف والحفر والخنادق.
القيمة المضافة لمشروعك
شبكة واحدة منسّقة
تتشارك الطرق والتصريف والخدمات المسارات والمناسيب دون تعارض في الموقع.
أعمال ترابة مسعّرة على موازنة حقيقية
يُظهر تصميم التسوية المبني على كميات الحفر والردم أكبر بنود التكلفة المبكرة بوضوح.
مراحل تعمل بشكل مستقل
كل مرحلة مخدومة، فلا يتعطل التسليم المبكر بانتظار أعمال لاحقة.
كشف مبكر لمخاطر التوصيل
تُؤكد متطلبات مقدمي الخدمة قبل اعتماد التوزيع.
القطاعات التي نخدمها
- القطاع الحكومي
- البنية التحتية
- السكني
- الصناعي
- متعدد الاستخدامات
خدمات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
لا. تُحدد الشبكات المشمولة في التكليف: الطرق والتصريف والمياه والصرف الصحي وتنسيق مسارات الكهرباء أو الاتصالات. وبعض الشبكات يصممها مقدم الخدمة أو جهات متخصصة، ونقوم بالتنسيق معهم.
نعم، إن كان حديثاً ومبنياً على مرجع إحداثيات ومناسيب معروف ويغطي النطاق المطلوب. وسنراجعه ونبيّن إن كان كافياً أو يحتاج استكمالاً.
في مرحلة المخطط العام. فالوصول والمناسيب وتوفر المصرف النهائي تؤثر على توزيع القسائم، ويعني تعديلها لاحقاً في الغالب إعادة تصميم ما يقوم عليها.
نُعد وننسّق المستندات الفنية التي يطلبها مقدمو الخدمة ونرد على ملاحظاتهم الفنية وفق التكليف. أما قرار الموافقة فيبقى لكل جهة أو مقدم خدمة.
نعم. ويشمل ذلك مراجعة المستندات المتوفرة والتحقق من العناصر الرئيسية في الموقع حيث يتاح الوصول، وتقييم السعة مقابل الأحمال الإضافية المقترحة.